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6.5-Zimmer-Bauernhaus

Ort

Krauchthal

 

Verkaufspreis

CHF 1'200'000.00

 

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

 

Nettowohnfläche

ca. 170 m2

 

Beschreibung

Erdgeschoss: Wohn-/Essbereich mit Sitzofen und Cheminée, 2 Zimmer, Küche, WC/Lavabo mit Waschmaschine, Korridor mit Treppe ins OG, grosszügiger Umschwung

Obergeschoss: 3 Zimmer, Bad/WC, Vorplatz, Estrich in Dachschräge

 

Zusätzliche Informationen

  • Erhaltenswert
  • Ölheizung mit Radiatoren (2003)
  • idyllische, sehr ruhige Lage
  • gute Lage bezüglich Nähe zu Bern und Burgdorf
  • sehr schöne Weitsicht
  • die Landwirtschaftsparzelle muss nicht unbedingt mit dem Haus erworben werden
  • Zufahrt über geteerte Gemeindestrasse mit sehr gutem Winterdienst
  • eigene Quelle (Wasserreservoir mit Druckpumpe)
  • kein ARA-Anschluss (Abwasser wird über Jauchegrube entsorgt. Die Entleerung ist mit einem Abwasserentsorgungsvertrag gesichert.)
  • TV über Satellit
  • Für Kleintierhaltung geeignet. Ideal für Schafe oder Ponys etc.
  • Für Pferdehaltung nicht geeignet aufgrund des steilen Geländes und die Pferdestallungen entsprechen nicht mehr dem heutigen Tierschutzgesetz.
 

Parkmöglichkeit

diverse Aussenparkplätze

 

Baujahr

1650, Totalsanierung 1992, danach laufend unterhalten

 

Parzellengrösse

  2'500 m2
44'473 m2 Kulturland (BGBB)

 

Lage und Infrastruktur

Die Liegenschaft befindet sich an traumhafter Lage auf einer Höhe von ca. 765 m.ü.M, wo sich Fuchs und Hase gute Nacht sagen. Das Dorfzentrum ist ca. 4,6 km vom Haus entfernt. Allerlei Einkaufsmöglichkeiten im Dorf. ÖV an der Hauptstrasse. Kindergarten und Primarschule in Krauchthal, Oberstufe in Hindelbank. Schulbus.

 

Diverse Räumlichkeiten

Ökonomieteil im Erdgeschoss: ca. 85 m2, darüber Heubühne

Heubühne, Tenne, Stallungen, Tankraum, Gewölbekeller, Werkstatt isoliert

 

Besonderes

Bitte nur schriftliche Anfragen, danke!

 

Besichtigung und Verkauf erfolgen ausschliesslich durch die Allein-Beauftragte:
Elisabeth Kellenberger
eidg. dipl. Immobilien-Treuhänderin

Es freut uns, Sie persönlich beraten zu dürfen.

Bei uns steht Diskretion an oberster Stelle! 

                                                                                    Wir vermitteln auch Objekte ohne Ausschreibung im WorldWideWeb!

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Seit fast 30 Jahren in der Gemeinde Muri als kompetente, seriöse, vertrauenswürdige, diskrete Firma bekannt und geschätzt!