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Bauernhaus mit Werkstatt und Doppelgarage

Ort

Krauchthal

 

Verkaufspreis

CHF 1'500'000.00

 

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

 

Beschreibung

EG: Wohn-/Essbereich mit Cheminée, Küche, Entrée. grosszügiger Umschwung
OG: grosses Schlafzimmer mit Laube, Bad/DU/WC, Vorplatz
DG: ausbaubar, Balkon 

 

Zusätzliche Informationen

  • abgeschiedene, sehr ruhige Lage
  • gute Lage bezüglich Nähe zu Bern und Burgdorf
  • Zufahrt über geteerte Gemeindestrasse mit Winterdienst
  • Ölheizung (2007) mit Radiatoren
  • eigene Quelle (Wasserreservoir mit Druckpumpe) - gemäss Prüfbericht 2019 gut!
  • Swisscom-TV (Leitung bodenverlegt)
  • die Installationen (Heizung 2007, Sanitär 2012, Elektro 2010) entsprechen den heutigen Standards
  • Erneuerung Dach und Fassade 2015
  • Es besteht gemäss Eigentümer die Möglichkeit, eine separate 3 1/2-Zimmer-Wohnung einzubauen (Rohbau vorhanden). Dies ist keine Zusicherung. Bei Ausbauwünschen muss sich der Käufer beim Bauamt selber absichern!
  • für Kleintierhaltung geeignet (Schafe, Geissen, Alpakas, Ponys)
 

Parkmöglichkeit

Doppelgarage, diverse Aussenparkplätze

 

Baujahr

Haus ca. 1846, Umbau/Sanierung ab 2007 bis heute; Doppelgarage 1988; Werkstatt 1990 (grosses Nebengebäude: gemauert)

 

Parzellengrösse

  3'136 m2 Haus plus Nebengebäude (nicht BGBB unterstellt)
60'947 m2 Kulturland (BGBB unterstellt)

 

Kubatur (GVB-Norm)

1'683 m3

 

Lage und Infrastruktur

Die Liegenschaft befindet sich in der idyllischen Hügellandschaft des hinteren Bantigers auf einer Höhe von ca. 754 m.ü.M. Das Dorfzentrum ist ca. 6 km vom Haus entfernt. Allerlei Einkaufsmöglichkeiten im Dorf. ÖV an der Hauptstrasse. Kindergarten und Primarschule in Krauchthal, Oberstufe in Hindelbank, Schulbus.

 

Diverse Räumlichkeiten

Gewölbekeller als Partyraum umgebaut, Bürocontainer, Werkstatt/Geissenstall

 

Besonderes

Anfragen bitte nur schriftlich!

 

Besichtigung und Verkauf erfolgen ausschliesslich durch die Allein-Beauftragte:
Elisabeth Kellenberger
eidg. dipl. Immobilien-Treuhänderin

Es freut uns, Sie persönlich beraten zu dürfen.

Bei uns steht Diskretion an oberster Stelle! 

                                                                                    Wir vermitteln auch Objekte ohne Ausschreibung im WorldWideWeb!

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Seit fast 30 Jahren in der Gemeinde Muri als kompetente, seriöse, vertrauenswürdige, diskrete Firma bekannt und geschätzt!