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Exklusive 6-Zimmer-Naturstein-Villa mit Salzwasser-Pool

Ort

IT - Chianni-Pisa (Toscana)

 

Verkaufspreis

EUR 750'000.00 inkl. Mobiliar (teilweise)

 

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

 

Nettowohnfläche

ca. 230 m2

 

Beschreibung

Erdgeschoss: Wohnzimmer (ca. 29 m2) mit zwei Ausgangstüren zu den Terrassen und Einbau-Warmluft-Holzfeuerkamin, Esszimmer (ca. 25 m2) mit zwei Ausgangstüren zu den Terrassen und Holzfeuerkamin, Wohnküche (ca. 12 m2), DU/WC mit WM/TU, Eingangshalle mit Treppe ins OG und Putzlager unter der Treppe, Aussen-DU für Pool mit Warmwasser, Salzwasser-Pool, Wein- und Olivenhain 

Obergeschoss: 3 Schlafzimmer (ca. 20, 21, 28 m2), Bad/WC (ca. 12 m2), DU/WC (ca. 7 m2)

Dachgeschoss: über Auszugtreppe begehbar

 

Zusätzliche Informationen

  • die Liegenschaft befindet sich in einem tadellosen Zustand und ist bezugsbereit
  • lichtdurchflutete Räume
  • alle Schlafzimmer im OG mit je einem mobilien Klimagerät ausgestattet
  • Böden: Keramikplatten im EG und beide Bäder im OG, Zimmer OG mit Laminat-Parkett
  • Gasheizung - Heizanlage Dualsystem (Bodenheizung im EG / Radiatoren im EG und OG - einzeln regulierbar)
  • Nord/Ost- und Südterrasse
  • Pergola-Vorbau auf zwei Hausseiten
  • Aussen-Pool (10 x 5 m) mit Salzwasser-Chlorierung und Reinigungsroboter
  • das ganze Grundstück ist eingezäunt
  • Die auf dem Grundstück vorhandenen Weintrauben und Oliven können vor Ort selbst bearbeitet werden. Die dazugehörigen Geräte und Werkzeuge sind vorhanden.
 

Parkmöglichkeit

diverse Aussenparkplätze

 

Baujahr

unbekannt, Totalsanierung 2012, laufend unterhalten

 

Parzellengrösse

3'000 m2

 

Lage und Infrastruktur

Die Liegenschaft, eingebettet in einen Wein- und Olivenhain, befindet sich an traumhafter Lage in den Hügeln der Toscana in der Region Pisa. Die aussergewöhnliche Lage ermöglicht es vom Haus, dem Pool und den beiden Terrassen aus einen einzigartigen Panoramablick zu geniessen. Die Villa liegt unterhalb des 1'500-Seelen-Dorfes Chianni. Das mittelalterliche Dorf Chianni befindet sich unweit der Städte Pisa, Voltera, Florenz und San Giminano. Das Dorfzentrum erreichen Sie in ca. 5 Autominuten. Einkaufsmöglichkeiten im Dorf (3 Lebensmittelgeschäfte, Bäckerei, Metzgerei, Apotheke, Bank, Restaurants etc.). Grössere Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 15 km von der Liegenschaft entfernt. Badestrand und Golfplatz sind in ca. 45 resp. 30 Minuten, die Flughäfen Pisa und Florenz in ca. 40 resp. 60 Minuten zu erreichen. 

 

Diverse Räumlichkeiten

Aussenlager mit Gasheizung, Gas-Heisswasser-Durchlauferhitzer und Tiefkühlschrank, Gerätehaus (ca. 13 m2), Garten-Holzhaus (ca. 18 m2)

 

Besonderes

Bitte nur schriftliche Anfragen, besten Dank.

 

Besichtigung und Verkauf erfolgen ausschliesslich durch die Allein-Beauftragte:
Elisabeth Kellenberger
eidg. dipl. Immobilien-Treuhänderin

Es freut uns, Sie persönlich beraten zu dürfen.

Bei uns steht Diskretion an oberster Stelle! 

                                                                                    Wir vermitteln auch Objekte ohne Ausschreibung im WorldWideWeb!

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Seit fast 30 Jahren in der Gemeinde Muri als kompetente, seriöse, vertrauenswürdige, diskrete Firma bekannt und geschätzt!