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2-Generationen-Landhausvilla (5.5-Zimmer plus 3.5 Zimmer)

Ort

Bösingen FR

 

Verkaufspreis

R E S E R V I E R T

 

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

 

Nettowohnfläche

ca. 252,5 m2 Villa
ca.   91,5 m2 Einliegerwohnung
ca. 344    m2 Total

 

Beschreibung

LANDHAUS-VILLA
Erdgeschoss:
Wohn-/Essbereich mit Cheminée (ca. 55 m2), Küche (ca. 11 m2), sep. WC (ca. 2,5 m2), Entrée (ca. 9 m2), Durchgang zu 3.5-Zimmer-Einliegerwohnung (ca. 1 m2), Gartenanlage mit Pergola und Sitzplatz
Obergeschoss: 3 Zimmer - eines mit Sauna (ca. 65, 35,5, 16 m2),  Bad/DU mit Sprudelwanne (ca. 19 m2), sep. WC (ca. 2,5 m2), Galerie (ca. 6,5 m2)

EINLIEGERWOHNUNG
Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer mit Cheminée (ca. 31,5 m2), 2 Zimmer (ca. 10,5, 14 m2), Küche (ca. 10 m2), Bad (ca. 8,5 m2), sep. WC (ca. 2,5 m2), Korridor (ca. 6 m2), Entrée (ca. 8,5 m2), Gartensitzplatz

 

Zusätzliche Informationen

  • steuergünstig
  • angrenzend an Landwirtschaftszone
  • die Liegenschaft könnte zum Arbeiten und Wohnen oder als 2-Generationenhaus genutzt werden
  • Elektro-Speicher-Heizung (Verbrauch separat ausgewiesen)
  • Warmwasserboiler pro Einheit
  • Stromzähler pro Einheit
  • Abstellraum im Kellergeschoss ausbaubar
  • Villa: 2 Zimmer im OG ausbaubar
  • Einliegerwohnung: es besteht die Möglichkeit, eine Wendeltreppe ins OG der Villa einzubauen; rollstuhlgängig; nicht unterkellert
 

Parkmöglichkeit

Doppelgarage mit zwei Einzeltoren, Carport, Aussenparkplätze

 

Baujahr

1986

 

Parzellengrösse

1'200 m2

 

Lage und Infrastruktur

Die 5.5-Zimmer-Landhaus-Villa mit 3.5-Zimmer-Einliegerwohnung liegt an privilegierter, sehr schöner, ruhiger und sonniger Lage, eingebettet in ein überaus gepflegtes Einfamilienhaus-Quartier. Autobahnanschlüsse in alle Richtungen: Düdingen 5 Minuten, Flamatt 10 Minuten, Frauenkappelen und Murten 12 Minuten. Die Postautohaltestelle ist ca. 200 m vom Haus entfernt. Das Postauto fährt im Halbstundentakt nach Laupen und Düdingen (ca. 6 Minuten). Zugverbindungen: Gümmenen-Bern S51 23 Minuten, Laupen-Bern S2 35 Minuten, Düdingen-Bern S1 32 Minuten. Kindergarten und Primarschulen befinden sich in der Nähe, die Sekundarschule in Düdingen (Schulbus). Für den täglichen Bedarf gibt es in Bösingen FR diverse Einkaufsmöglichkeiten.

 

Diverse Räumlichkeiten

Kellergeschoss mit Heizung: Zimmer beheizt (ca. 29,5 m2), Waschküche (ca. 20 m2), 2 Kellerräume mit Naturboden (ca. 11,5, 16,5 m2), Abstellraum ausbaubar (ca. 12 m2), Korridor (ca. 5 m2), Aussentreppe

 

Besichtigung und Verkauf erfolgen ausschliesslich durch die Allein-Beauftragte:
Elisabeth Kellenberger
eidg. dipl. Immobilien-Treuhänderin

Es freut uns, Sie persönlich beraten zu dürfen.

Seit 25 Jahren in der Gemeinde Muri als kompetente, seriöse, vertrauenswürdige, diskrete Firma bekannt und geschätzt!